Projetos BTS Built-to-suit são projetos conceituados e construídos do início ao fim, conforme as necessidades do locatário. Nesta relação, o locador (Carlu) é quem cuida das obras, construções e conformidades, até a entrega das chaves. O locatário (Grupo Educacional/Escola), por sua vez, absorve os custos de construção nos valores do aluguel mensal, definido no tempo de contrato. Para o locatário, as vantagens são: a despreocupação com obras, ter um imóvel adequado às suas necessidades, e a diluição do valor da obra nos aluguéis mensais, aumento da sua rentabilidade. E para o locador, a vantagem é a rentabilização ao longo prazo do seu imóvel.

Segundo o IBGE, 'o mercado de educação é o que mais cresce em número de empresas no Brasil', e a revista Época afirma que 'A educação impulsiona o crescimento do país.' A Carlu tem como parceiros em seus últimos projetos educacionais, grupos de referência no mercado, entre eles: nima Educação (dona da Anhembi Morumbi), YDUQS (dona das Universidades Estácio) e a Atmo Educação (dona da Escola Lourenço Castanho).

A grande vantagem de estar fazendo com a Carlu é a expertise que já temos nessa área, podendo ir trabalhando com um grupo de pessoas, que já entendem de escolas, qualificadas, e com isso o cliente terá um projeto moderno e adequado às suas necessidades sem ter um custo de investimento, podendo rentabilizar muito mais seu negócio.